Евтини ли бяха наистина имотите преди 20 години? Истината, която малко хора виждат.

Евтини ли бяха наистина имотите преди 20 години? Истината, която малко хора виждат.

Автор: Екипът на Агенция за недвижими имоти МИРА

Често чуваме: „Едно време апартаментите бяха много по-евтини.“

Да, ако погледнем само цената на квадратния метър, това е вярно.

През 2006 г. новото строителство в Хасково се е продавало средно за 235 €/кв.м. Днес цената достига около 1 200 €/кв.м. На пръв поглед изглежда, че жилищата са станали пет пъти по-скъпи.

Но това е само част от истината.

Истинският въпрос не е „Колко струва имотът?“, а „Колко струва да го купиш?“

Преди 20 години минималната работна заплата е била едва 92 евро, а средната лихва по ипотечните кредити е била около 8–9%. Това означава, че за покупката на един квадратен метър са били необходими над две и половина минимални заплати, а месечните вноски по ипотечните кредити са били значително по-високи.

Днес картината е различна. Минималната работна заплата е около 620 евро, а средната лихва по ипотечните кредити е приблизително 2,5% – едно от най-ниските нива в историята на българския банков пазар.

За последните 20 години:

• цените на новото строителство в Хасково са се увеличили около 5 пъти;

• минималната работна заплата е нараснала близо 7 пъти;

• лихвите по ипотечните кредити са намалели от около 9% до 2,5%.

Тези три показателя показват една по-различна картина от тази, която често чуваме в ежедневните разговори.

Изводът е прост:

Не избирайте жилище, сравнявайки само цената му с тази отпреди 10 или 20 години.

Сравнявайте какви са доходите, условията за кредитиране и реалната месечна тежест за семейния бюджет.

Историята показва, че добрата инвестиция не зависи само от цената на имота, а от цялостните икономически условия в момента на покупката.

Екипът на Агенция за недвижими имоти МИРА вярва, че информираното решение винаги е най-добрата инвестиция. Затова нашата мисия е не просто да продаваме имоти, а да помагаме на клиентите си да разбират пазара и да вземат решения, основани на факти, а не на митове.