Във Forbes: как Хасково се превръща в нов индустриален хъб – и нашата роля в това развитие.

Как се роди идеята за създаване на агенция за недвижими имоти „Мира“, на която сте собственик?

Агенция „Мира“ беше създадена с ясната идея да отговори на нуждата от по-зряло и стратегическо присъствие на пазара на недвижими имоти. Видяхме, че бизнесът и инвеститорите все по-често търсят не просто посредник, а партньор, който разбира пазарната логика, регионалните специфики и дългосрочния потенциал на дадена инвестиция.

Нашата философия е ориентирана към устойчиви решения, прозрачност и изграждане на доверие – ценности, които са ключови в работата със сериозни клиенти и корпоративни партньори.

Кои са основните услуги, които предлагате?

Фокусът на агенция „Мира“ е върху професионално посредничество и консултиране при сделки с жилищни, търговски и индустриални имоти. Работим с инвеститори, предприемачи и компании, предоставяйки:

• пазарни анализи и оценка на инвестиционния потенциал,
• стратегическо позициониране на имоти и проекти,
• съдействие при изготвяне на документи, финансиране и застраховане.

Този комплексен подход дава на клиентите сигурност и ефективност, спестява време и минимизира риска. Особено ценен е за инвеститори, които навлизат на нови пазари или реализират корпоративни сделки.

Често изпълняваме ролята на локален консултант и външен отдел „Продажби“ за инвеститори, които търсят надежден партньор на регионално ниво.

Освен имотните сделки, предлагате съдействие при изготвянето на документите, търсене на финансиране, застраховане. Дава ли това добавена стойност за клиентите Ви?

За нас добавената стойност се измерва в сигурност и ефективност. Комплексното обслужване позволява на клиентите ни да вземат информирани решения, без да губят време в координация между различни участници.

Този модел е особено ценен за инвеститори и компании, които търсят ясно структурирани процеси и минимален риск при навлизане на нов пазар.

Развивате дейността си в Хасково и региона. Какъв потенциал виждате там в сферата на недвижимите имоти?

Хасково и областта разполагат с изключително сериозен, но все още недостатъчно реализиран потенциал, особено в индустриалния и логистичния сегмент. Регионът е стратегически разположен на кръстопът между ключови международни пазари, с достъп до транспортни коридори и свободни терени за развитие.

Доказателство за стратегическото разположение на региона, а именно достъп до най-натоварената сухопътна граница в Европа и мост между азиатската и европейската икономика, която колкото и да търси други варианти, сухопътният транспорт остава най-достъпен.

Две от топ десет логистични компании в Западна Европа със сериозно представяне в целия континент са заявили своя интерес при нас и работим усилено за първото им встъпване в Югоизточна Европа. Това ни кара да се гордеем, тъй като приносът за местната икономика ще бъде без аналог по значимост.

Смятаме, че при правилна визия и активна комуникация към бизнеса Хасково може да се утвърди като нов индустриален хъб в Южна България.

В последните години Свиленград се очертава като привлекателна дестинация за инвестиции. На какво се дължи според Вас?

Свиленград е пример за град с ясно изразено стратегическо значение. Близостта до две международни граници, развитата логистика и активният търговски поток го превръщат в естествен вход към няколко пазара.

Ние разглеждаме Свиленград като дългосрочен проект с потенциал за индустриално, търговско и жилищно развитие, който тепърва ще привлича сериозен капитал.

Свиленград не е просто транзитно място – той се развива като пазар с много измерения и дългосрочни икономически перспективи. В голяма степен затова допринася наличието на силно присъствие в сферата на развлеченията и казино туризма, което дава стимул за търсене на жилищни имоти и устойчивост на наемния пазар.

Един от най значимите примери в региона е GoldenEye Casino & Hotel – комплекс, който се счита за най голямото казино в България, с широка гама от игри и услуги и със сериозно търсене от международни посетители.

Това се отразява и на пазара на имоти: множество служители на казина и свързани бизнеси – включително професионалисти от трети страни – наемат жилища в града или купуват имоти с цел визов и бъдещ граждански статут. Така се създава стабилно търсене както за жилища под наем, така и за инвестиционни имоти с потенциал за висок доход от рентиерство, сравним с големи градове като Пловдив, въпреки по компактния мащаб на Свиленград.

Сред последните проекти, в които участвате в града, е комплексът „Лас Вегас“. Каква е ролята Ви там?

Агенция „Мира“ съзнателно се позиционира като независима консултантска и посредническа компания. Нашата роля е да бъдем пазарен консултант на строители и инвеститори. Функционираме успешно като отдел „Продажби“, като подпомагаме реализацията на проекти чрез анализ на търсенето, правилно позициониране и професионално представяне пред клиентите. Така те могат да се фокусират върху своите инвестиции, докато ние гарантираме оптимално навлизане на пазара и максимална възвръщаемост.

Гордеем се, че агенция „Мира“ е ексклузивен представител и отдел „Продажби“ на проекта „Лас Вегас“ – Свиленград. Това е един от най-големите жилищни и търговски комплекси в региона, съчетаващ модерни апартаменти и търговски площи, напълно адаптирани към нуждите на пазара и инвеститорите.

Проектът е ключов пример за нарастващото търсене на напълно завършени апартаменти, „Лас Вегас“ не е просто строителен проект – той е символ на развитието на града като привлекателна дестинация за бизнес и инвестиции.

Има ли още свързани сфери, в които смятате, че компанията Ви може да се развива в бъдеще? 

Виждаме бъдещото развитие на агенция „Мира“ основно в разширяване на инвестиционното и индустриалното консултиране – пазарни проучвания, анализ на локации и стратегическо съдействие за компании, които планират навлизане или разширяване в региона.

Нашата цел е да бъдем мост между големия бизнес и потенциала на Хасково, Свиленград и Южна България.

Тази комплексност е ключова за клиентите ни. Осигуряваме пълен процес – от първоначалната идея до финализирането на сделката. Това спестява време, минимизира риска и позволява вземането на информирани решения, особено при по-големи инвестиции и корпоративни сделки.