Данъчно облекчение при ипотека за млади семейства – всичко, което трябва да знаете
Разказва Росица Тодорова – консултант недвижими имоти и експерт кредити в Имоти Мира
Купуването на първи дом е голямо решение, а ипотеката често е неизбежна. За младите семейства има едно важно преимущество, за което рядко се говори – данъчно облекчение за лихви по ипотечен кредит.
Ето какво трябва да знаете, за да се възползвате:
1️⃣ Възрастови условия
Поне един от съпрузите трябва да е до 35 години (включително) към датата на сключване на ипотечния договор.
Това означава, че ако единият съпруг е над 35 години, но другият е под 36, семейството все пак може да се възползва от облекчението.
2️⃣ Граждански брак
Облекчението важи само за семейства с официален граждански брак.
3️⃣ Единствено жилище
Имотът, за който се ползва облекчението, трябва да бъде единственият дом на семейството през данъчната година, независимо дали вече имате акт 16 или не.
4️⃣ Как се ползва облекчението
Чрез годишната данъчна декларация (чл. 50 от ЗДДФЛ) до 30 април на следващата година, като се подава и Приложение № 10.
Необходимите документи:
• удостоверение от банката за платените лихви през годината
• декларация, че имотът е единствен за семейството
5️⃣ Важно за лихвите
Облекчението се прилага само за лихвите по първите 100 000 лв. от главницата на кредита, което означава, че не покрива целия кредит, но пак представлява сериозна финансова помощ.
Практически съвет: Ако сте младо семейство и планирате покупка на първо жилище, правилното планиране на ипотеката и ползването на данъчното облекчение може да намали значително разходите и да направи първите години по-спокойни.
Ако имате въпроси или искате да разберете как най-добре да се възползвате от това облекчение, свържете се с мен – Росица Тодорова, Имоти Мира. Ще ви консултирам как да оптимизирате ипотеката си и да направите покупката на дома си максимално изгодна. ✨